Khóa học chứng chỉ định giá bất động sản

Khóa học chứng chỉ định giá bất động sản là chương trình đào tạo nghiệp vụ ngắn hạn theo chuẩn của Bộ Xây dựng, dành cho cá nhân và tổ chức hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tài chính, ngân hàng… có nhu cầu cấp chứng chỉ định giá để phục vụ công việc hoặc bổ sung hồ sơ pháp lý.

Mục tiêu khóa học

• Trang bị kiến thức pháp luật liên quan đến hoạt động định giá
• Giới thiệu quy trình định giá và các phương pháp thẩm định giá thông dụng
• Nâng cao năng lực phân tích thị trường và lập báo cáo định giá đúng quy định
• Hỗ trợ học viên đủ điều kiện thi và được cấp chứng chỉ hành nghề hợp pháp

Đối tượng phù hợp với khóa học

• Nhân viên môi giới, quản lý BĐS cần bổ sung chứng chỉ định giá
• Cá nhân có nhu cầu hành nghề định giá bất động sản độc lập
• Nhân sự tại các ngân hàng, công ty thẩm định giá, quỹ đầu tư
• Cán bộ pháp lý, kỹ thuật, tài chính liên quan đến giao dịch BĐS

Quyền lợi học viên

• Cấp giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học chứng chỉ định giá BĐS theo chuẩn của Bộ Xây dựng
• Học cùng giảng viên là chuyên gia định giá, pháp lý BĐS
• Hỗ trợ tài liệu học, đề cương ôn tập, luyện thi
• Lớp học linh hoạt – phù hợp cho người đi làm
• Được tư vấn hành nghề sau khóa học (nếu có nhu cầu)

Hồ sơ cần chuẩn bị

• Phiếu đăng ký học (theo mẫu của Trường)
• Bản sao bằng tốt nghiệp trung cấp trở lên (không yêu cầu đúng ngành)
• Bản sao CCCD/căn cước công dân
• 02 ảnh 3×4 (chụp trong vòng 6 tháng gần nhất)

Lịch học

• Lớp học khai giảng thường xuyên hàng tháng, học cùng lớp Điều hành sàn giao dịch BDS
• Học viên có thể lựa chọn học buổi tối hoặc cuối tuần
• Học online qua Zoom hoặc trực tiếp tại trung tâm liên kết

Hướng dẫn đăng ký

• Truy cập website chính thức của trường hoặc liên hệ hotline để nhận tư vấn
• Điền form đăng ký và gửi hồ sơ online hoặc nộp trực tiếp tại văn phòng

Tổng quan về chứng chỉ định giá bất động sản

Chứng chỉ định giá bất động sản là loại chứng chỉ hành nghề do đơn vị được Bộ Xây dựng hoặc cơ quan có thẩm quyền tổ chức cấp phát sau khi hoàn thành khóa học nghiệp vụ và thi đạt yêu cầu. Đây là một trong những điều kiện quan trọng để hành nghề định giá BĐS theo quy định pháp luật.

Mẫu chứng chỉ định giá bất động sản (Tham khảo)

Lợi ích khi sở hữu chứng chỉ định giá bất động sản

Sở hữu chứng chỉ định giá bất động sản mang lại nhiều lợi thế thiết thực cho cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tài chính, ngân hàng và đầu tư:

• Đáp ứng điều kiện pháp lý để hành nghề: Chứng chỉ là yêu cầu bắt buộc khi thực hiện dịch vụ định giá bất động sản theo quy định tại Nghị định 02/2022/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn hiện hành.
• Gia tăng cơ hội nghề nghiệp trong ngành bất động sản:  Người có chứng chỉ có thể ứng tuyển vào vị trí chuyên viên định giá, nhân sự pháp lý BĐS tại các công ty môi giới, thẩm định bất động sản, ngân hàng, quỹ đầu tư.
• Bổ sung hồ sơ thành lập sàn giao dịch hoặc công ty định giá: Đây là một trong những điều kiện cần thiết nếu cá nhân hoặc nhóm muốn đăng ký thành lập doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới và định giá BĐS.
• Tăng độ tin cậy và năng lực chuyên môn trong giao dịch: Việc có chứng chỉ giúp khách hàng, đối tác tin tưởng hơn vào năng lực chuyên môn và tư cách pháp lý của người hành nghề.
• Lợi thế cạnh tranh và thăng tiến trong sự nghiệp: So với các ứng viên chưa có chứng chỉ, người đã hoàn thành khóa học và được cấp chứng chỉ thường được ưu tiên hơn khi xét tuyển, bổ nhiệm hoặc giao trách nhiệm quản lý.

Thời hạn và giá trị pháp lý của chứng chỉ định giá bất động sản

Chứng chỉ định giá bất động sản có giá trị sử dụng trên phạm vi toàn quốc, dùng để hành nghề tại các tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất theo Điều 20 Nghị định 44/2014/NĐ-CP. Đây là điều kiện bắt buộc để tham gia vào hoạt động tư vấn định giá đất theo đúng pháp luật.

Thời hạn sử dụng chứng chỉ

Theo quy định tại Văn bản hợp nhất 11/VBHN-BTNMT , chứng chỉ định giá BĐS  có thời hạn hiệu lực là 05 năm kể từ ngày cấp, trừ khi bị thu hồi theo các trường hợp quy định. Nếu được cấp lại, thời hạn của chứng chỉ mới sẽ là phần thời gian còn lại của chứng chỉ cũ.

Các trường hợp bị thu hồi chứng chỉ

• Làm giả giấy tờ, kê khai gian dối để đủ điều kiện cấp chứng chỉ.
• Bị mất năng lực hành vi dân sự.
• Cho người khác mượn hoặc thuê chứng chỉ để hành nghề thay.
• Các vi phạm khác theo kết luận thanh tra hoặc bản án, quyết định có hiệu lực của Tòa án.

Học chứng chỉ định giá bất động sản ở đâu uy tín?

Hiện nay, các khóa học chứng chỉ định giá bất động sản được tổ chức bởi các trường và trung tâm được cấp phép giảng dạy nghiệp vụ theo quy định của Bộ Xây dựng. Dưới đây là hai đơn vị được đánh giá cao về uy tín và chất lượng đào tạo chứng chỉ định giá bất động sản:

• Học viện Tài chính: Là một trong những cơ sở đào tạo đầu ngành về lĩnh vực kinh tế, tài chính và định giá đất. Đây là đơn vị được Bộ Tài nguyên và Môi trường cho phép tổ chức đào tạo và cấp chứng chỉ định giá đất hợp pháp, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn hành nghề
• Trường Quản trị Doanh nghiệp Việt Nam: Hiện là đơn vị hợp tác tuyển sinh với Học viện Tài chính trong công tác tuyển sinh và tổ chức lớp học chứng chỉ định giá bất động sản. Trường triển khai lớp học linh hoạt cả online và offline, đặc biệt phù hợp với học viên đang đi làm hoặc ở xa.

Điều kiện đăng ký thi chứng chỉ định giá bất động sản

Để được tham gia thi và cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản (thẩm định viên về giá), cá nhân cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Nghị định 89/2013/NĐ-CP và các hướng dẫn của Bộ Tài chính. Cụ thể:

1. Điều kiện chung về nhân thân và đạo đức nghề nghiệp

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
• Có phẩm chất đạo đức tốt, liêm khiết, trung thực và khách quan trong công việc.

2. Trình độ học vấn phù hợp

• Có bằng tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học thuộc các chuyên ngành:
  • Vật giá, thẩm định giá
  • Kinh tế, kinh tế – kỹ thuật
  • Kỹ thuật, luật (có liên quan đến nghiệp vụ định giá)
• Bằng cấp phải do các tổ chức đào tạo hợp pháp trong nước hoặc nước ngoài cấp.

3. Kinh nghiệm công tác thực tế: Đã có ít nhất 36 tháng công tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo, tính từ ngày được cấp bằng đại học đến thời điểm nộp hồ sơ.
4. Đào tạo nghiệp vụ định giá (bắt buộc hoặc được miễn)

• Có chứng chỉ hoàn thành chương trình đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá do cơ quan, tổ chức được Bộ Tài chính cho phép cấp.
• Trừ các trường hợp được miễn, bao gồm:
  • Người đã tốt nghiệp chuyên ngành vật giá, thẩm định giá ở trình độ đại học trở lên.
  • Người đã tốt nghiệp đại học các ngành kinh tế, kỹ thuật, luật và đã có bằng cao đẳng chuyên ngành thẩm định giá.

5. Điều kiện để dự thi và cấp Thẻ thẩm định viên về giá: Sau khi hoàn thành khóa học và đạt yêu cầu trong kỳ thi sát hạch, học viên sẽ được xem xét cấp Thẻ thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính cấp – đây là cơ sở pháp lý để hành nghề định giá đất và bất động sản một cách hợp pháp.

Quy trình và thủ tục cấp chứng chỉ định giá bất động sản

Để được cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản, cá nhân cần hoàn thành đầy đủ thủ tục theo đúng quy trình do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định. Quy trình được thực hiện thông qua Văn phòng một cửa và bao gồm các bước cụ thể như sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ

• Đơn đề nghị cấp chứng chỉ định giá bất động sản theo mẫu Phụ lục 2 – Thông tư 61/2015/TT-BTNMT.
• Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học định giá bất động sản, do đơn vị được cấp phép tổ chức.
• Bằng tốt nghiệp trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành có liên quan như: quản lý đất đai, thẩm định giá, vật giá, kinh tế bất động sản, kinh doanh bất động sản,...
• Giấy tờ tùy thân hợp lệ: CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.
• Giấy xác nhận thời gian công tác theo chuyên ngành (từ 36 tháng trở lên), theo mẫu Phụ lục 3 – Thông tư 61/2015/TT-BTNMT.
• 02 ảnh màu cỡ 4×6 cm, chụp không quá 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ.

2. Nộp hồ sơ tại Văn phòng một cửa – Bộ Tài nguyên và Môi trường: Số 10 Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng một cửa sẽ chuyển hồ sơ hợp lệ đến Tổng cục Quản lý đất đai trong vòng 01 ngày làm việc.
3. Xét duyệt và cấp chứng chỉ

• Tổng cục Quản lý đất đai kiểm tra, thẩm định điều kiện cấp chứng chỉ.
• Trường hợp đủ điều kiện, Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai sẽ ký quyết định cấp chứng chỉ theo thẩm quyền được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ủy quyền.
• Thời gian xử lý không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

4. Trả kết quả cấp chứng chỉ

• Sau khi có quyết định cấp, Tổng cục Quản lý đất đai sẽ gửi chứng chỉ về Văn phòng một cửa trong vòng 01 ngày làm việc.
• Học viên có thể nhận chứng chỉ theo hai hình thức: Trực tiếp tại Văn phòng một cửa; Nhận qua đường bưu điện (nếu đăng ký từ trước).